NOTICIAS DE CUBA
Cómo hacer un poder notarial en Cuba para vender una casa o carro
Los costos para revocar un poder notarial varían en función de dónde se realice el trámite (Cuba o en el extranjero)
Un poder notarial es un documento legal mediante el cual una persona (llamada poderdante) autoriza a otra (el apoderado) para que actúe en su nombre. (Captura de pantalla © Santiago TV – YouTube)
Cada año, miles de cubanos deciden emigrar en busca de nuevas oportunidades en el extranjero. Sin embargo, dejar la Isla sin haber completado ciertos trámites, como la venta de propiedades o la gestión de cuentas bancarias u otros asuntos legales, puede generar complicaciones. En este contexto, el poder notarial se convierte en una herramienta esencial para los cubanos que desean delegar esos asuntos en personas confiables.
¿Qué es un poder notarial en Cuba?
Un poder notarial es un documento legal mediante el cual una persona (llamada poderdante) autoriza a otra (el apoderado) para que actúe en su nombre en ciertos asuntos específicos. Este poder se otorga ante un notario público, quien certifica la autenticidad y legalidad del documento, dándole validez jurídica.
El alcance de un poder notarial puede ser amplio o limitado, dependiendo de las facultades que el poderdante quiera otorgar. Existen dos tipos principales:
1. Poder notarial general: Otorga al apoderado autoridad para realizar diversos actos legales en nombre del poderdante, como firmar contratos, gestionar cuentas bancarias, cobrar deudas o realizar transacciones financieras.
2. Poder notarial especial: Este es más limitado y se utiliza para autorizar al apoderado a realizar un acto específico, como vender una propiedad, un vehículo o gestionar un trámite puntual.
El poder notarial puede aplicarse en múltiples situaciones, incluyendo:
- Venta de bienes inmuebles (casas, terrenos)
- Venta de vehículos
- Gestión de cuentas bancarias o movimientos financieros
- Representación legal en juicios o litigios
- Firma de contratos de compraventa, arrendamiento o servicios
- Trámites ante instituciones del Estado cubano, como registro de propiedades o pago de impuestos
¿Cómo hacer un poder notarial para que surta efectos en Cuba?
El proceso para hacer un poder notarial en Cuba sigue una serie de pasos que deben realizarse ante una notaría pública en el país o, si el poderdante se encuentra en el extranjero, en un consulado cubano o una notaría extranjera, seguida de la legalización del documento en Cuba.
Pasos para hacer un poder notarial en Cuba
- Reunir los documentos requeridos:
Documento de identidad del poderdante (carné de identidad o pasaporte).
Documentos relacionados con el asunto específico para el cual se otorga el poder, como el título de propiedad de una casa o los documentos del vehículo si es para su venta.
- Visitar una notaría: El trámite debe hacerse ante un notario en Cuba, donde se redactará y firmará el poder notarial. Si el poderdante reside en el extranjero, puede acudir a un consulado cubano o una notaría extranjera, y luego se debe legalizar el documento en el consulado cubano o en Cuba.
- Redacción del poder notarial: El notario redactará el documento, especificando:
Quién es el poderdante y quién será el apoderado.
Los límites del poder, como si es un poder especial (para la venta de un inmueble o un carro) o general (para realizar varias gestiones en nombre del poderdante).
- Firma del poder: El poderdante debe firmar el poder en presencia del notario, quien certifica y valida el documento. En este momento, el notario registrará el poder en los archivos notariales para su efectividad legal.
- Entrega de copias certificadas: El notario proporciona copias certificadas del poder al poderdante y al apoderado, para que puedan presentarlas ante las autoridades pertinentes cuando realicen las gestiones autorizadas.
- Registro del poder: En algunos casos, especialmente para asuntos importantes como la venta de inmuebles, el poder notarial puede requerir inscripción en el Registro de la Propiedad u otras instituciones estatales, dependiendo de la transacción que se va a realizar.
Los cubanos que viajen a Cuba y sean residentes en el exterior no podrán otorgar poderes notariales desde Cuba. La única forma es desde un consulado cubano en el extranjero o legalizar el poder en Cuba tras ser emitido por un notario en el extranjero.
Costos del poder notarial en Cuba y en el extranjero
| Concepto | En Cuba (CUP) | Desde el extranjero (USD) |
|---|---|---|
| Poder notarial especial | 100 – 125 CUP | 150 USD |
| Poder notarial general | 250 – 300 CUP | 200 USD |
| Copia certificada del poder | 5 CUP por copia | Incluido en el costo del trámite |
| Inscripción en Registro de la Propiedad (si aplica) | 50 – 100 CUP | No aplica |
| Legalización del poder | No aplica | 100 USD |
| Legalización de documentos adicionales | No aplica | 50 – 100 USD |
| Honorarios del notario | Incluido en el costo del trámite | 50 – 200 USD (varía según país) |
| Envío de documentos (opcional) | No aplica | 30 – 60 USD |
¿Cómo revocar un poder notarial?
Revocar un poder notarial es un trámite mediante el cual el poderdante decide anular las facultades otorgadas previamente a un apoderado. Este proceso debe formalizarse de manera legal para que tenga efecto y se realice de manera correcta. A continuación, te explico cómo hacerlo y cuáles son los costos asociados.
- Acudir a una notaría: El poderdante debe presentarse ante un notario en Cuba o en el consulado cubano si reside en el extranjero. Allí, deberá solicitar formalmente la revocación del poder notarial que había otorgado.
- Presentar el poder original: Es necesario llevar el documento original del poder notarial que se desea revocar, así como el documento de identidad del poderdante.
- Redactar el documento de revocación: El notario redactará un nuevo documento en el que se especifica la anulación o revocación del poder anterior. Este documento es firmado por el poderdante en presencia del notario.
- Notificación al apoderado: Es crucial que el apoderado y cualquier otra parte relacionada (como instituciones o personas que interactúan con el poder) sean informados de la revocación. Esto evita que el apoderado continúe actuando en nombre del poderdante.
- Registro de la revocación: El notario registrará formalmente la revocación del poder en el Registro Notarial. Esto asegura que la revocación quede documentada y no haya problemas futuros.
Costos de revocar un poder notarial en Cuba
Los costos para revocar un poder notarial varían en función de dónde se realice el trámite (Cuba o en el extranjero) y si es necesario notificar a múltiples partes. Aquí están los conceptos de pago:
- Redacción del documento de revocación:
En Cuba: El costo por revocar un poder notarial suele ser de 100 a 150 CUP, dependiendo del tipo de poder (especial o general).
Desde el extranjero: Si el trámite se realiza en un consulado cubano, los costos pueden ser entre 100 y 150 USD, dependiendo del país.
- Notificación a las partes: Si la notificación debe realizarse de manera oficial (por ejemplo, mediante correo certificado o notificación formal a instituciones), puede haber costos adicionales. Estos costos varían, pero el precio aproximado para realizar este tipo de notificaciones en Cuba es de 20 a 50 CUP por destinatario.
- Copias certificadas del documento de revocación: Cada copia certificada del documento de revocación tendrá un costo adicional, que puede rondar los 5 CUP por copia en Cuba o estar incluido en el trámite en los consulados.
- Envío de documentos: Si se requiere enviar copias certificadas de la revocación al extranjero o a otras partes, el costo de envío puede variar entre 30 y 60 USD, dependiendo del destino.
