Una cubana residente en el Valle de Aosta, en el norte de Italia, explicó a través de TikTok cómo su pareja logró comprar una vivienda en ese país a finales de 2024, pese a llevar menos de tres años de residencia y no contar con ciudadanía italiana.
El testimonio, difundido por la usuaria conocida como @ely_china, detalla los requisitos que evaluó la banca, los plazos del proceso y las condiciones legales que hicieron posible la aprobación del crédito hipotecario.
La joven publicó varios videos entre el 28 de diciembre y enero, en los que narró paso a paso el trámite seguido para adquirir un pequeño monolocal ubicado en una zona turística del Valle de Aosta.
Según explicó, la cuota mensual del préstamo asciende a 350 euros, una cifra que generó interés entre migrantes cubanos que buscan alternativas de inversión o estabilidad habitacional en Italia.
En el primer video, @ely_china afirmó que comprar una casa en Italia “siendo extranjero” es viable si se cumplen determinados criterios.
Subrayó que su pareja obtuvo el financiamiento antes de alcanzar los tres años de residencia legal, un dato que contrasta con la percepción extendida de que se requieren plazos más largos o ciudadanía para acceder a este tipo de operaciones.
Uno de los elementos centrales del proceso fue la situación laboral. La creadora de contenido señaló que contar con un contrato de trabajo a tiempo indeterminado resulta clave para el sistema bancario italiano.
Este tipo de contrato, aunque no garantiza permanencia absoluta, reduce el riesgo percibido de pérdida de empleo y facilita la evaluación crediticia.
En ausencia de esa condición, los bancos suelen exigir la figura de un garante que asuma la responsabilidad del pago en caso de impago.
Ely también recordó que la legislación italiana contempla incentivos para jóvenes que adquieren su primera vivienda.
Las personas menores de 36 años pueden solicitar hasta el 100 % del valor del inmueble mediante un mutuo hipotecario, aunque deben cubrir por separado los gastos notariales y de traspaso.
En su caso, el banco revisó extractos bancarios y comprobó que los ingresos permitían afrontar la cuota mensual. La respuesta, según relató, llegó en unos 15 días.
En un segundo video, publicado el 29 de diciembre, la cubana respondió a críticas recibidas en redes sociales sobre el tamaño del inmueble y su rentabilidad. Aclaró que la compra no tuvo como fin establecer residencia permanente, sino funcionar como inversión, aprovechando el flujo turístico de la región donde se encuentra la propiedad.
Días después, profundizó en los motivos de la aprobación del crédito. Explicó que su pareja posee un permiso de residencia de largo plazo, condición que permitió al banco considerarlo “sujeto financiable”.
Añadió que demostrar ingresos estables durante al menos tres años en Italia reduce el riesgo de impago, independientemente del pasaporte.
La joven destacó además que las entidades financieras del Valle de Aosta conocen bien el mercado inmobiliario local, lo que influye en su disposición a conceder préstamos en áreas con alta demanda turística. Para ella, el contrato laboral tuvo más peso que la ciudadanía.
La serie de publicaciones generó un amplio debate entre cubanos residentes en Italia. Mientras algunos agradecieron la información y compartieron experiencias similares, otros cuestionaron la facilidad del proceso y señalaron el carácter autónomo de la región como un factor determinante.
Ante los comentarios que minimizaron el logro, Ely respondió con ironía: “Logro es tenerla en Cuba”.
Su testimonio ha abierto una conversación entre migrantes interesados en comprender cómo funciona el acceso a la vivienda en Italia y qué condiciones reales evalúa la banca en contextos específicos.
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