El coronel retirado del Ejército de Estados Unidos Emilio T. González, exdirector de USCIS y exjefe del Aeropuerto Internacional de Miami, propone eliminar el impuesto a la vivienda primaria en la ciudad de Miami si gana la alcaldía.
La idea, presentada en una reciente columna de opinión, plantea borrar el llamado “homestead” municipal mediante recortes al despilfarro y una gestión más eficiente del presupuesto, sin tocar la seguridad pública ni los servicios esenciales, en una urbe golpeada por el alto costo de la vivienda.
Según el cubanoamericano, durante años se ha repetido a los propietarios que un alivio real en los impuestos a la propiedad es “imposible”. Sus críticos aseguran que las cuentas no cierran y que la reforma sería poco realista o políticamente arriesgada.
González rebate ese argumento con una cifra clave: el impuesto sobre la vivienda principal representa alrededor del 7% del presupuesto total de la ciudad, unos 101 millones de dólares.
“Miami no es una ciudad pobre; es una ciudad que se maneja pobremente”, afirma, y acusa al gobierno local de hacer pagar a los dueños de casa la factura de esa mala administración.
¿Qué es el impuesto a la vivienda primaria y cuánto pesa en Miami?
El impuesto a la vivienda primaria, conocido como homestead, recae sobre la propiedad que sirve de residencia principal del dueño. No es un tributo menor, pero tampoco sostiene en solitario al Ayuntamiento.
Para González, cualquier ciudad que diga que no puede encontrar un 7% en ineficiencias, gasto innecesario o mal uso del dinero público “no tiene la voluntad de gobernar responsablemente”. Su tesis es que el alivio al contribuyente puede venir de recortar privilegios y burocracia, no de cerrar parques ni apagar luces.
Según datos recientes, la tasa efectiva promedio de impuesto sobre la propiedad en Miami es de alrededor de 1.41 % del valor tasado del inmueble. Por ejemplo, si una casa está valorada en $300.000, con una tasa del 1.41 % el propietario pagaría unos $4.230 al año.
El candidato se apoya también en un dato revelado este año por el director financiero de Florida, Blaise Ingoglia, quien denunció que Miami cobró de más de 95 millones de dólares a sus residentes en gastos innecesarios.
Para González, esa cifra demuestra que una parte muy importante del hueco que dejaría eliminar el impuesto a la vivienda primaria ya está, de hecho, en la grasa del gasto municipal. El resto, sostiene, puede cubrirse con un presupuesto disciplinado y una administración competente.
La propuesta no surge aislada. González la vincula directamente con la ofensiva fiscal del gobernador Ron DeSantis, que impulsa un referéndum estatal para eliminar el impuesto a la propiedad para propietarios de vivienda en Florida.
Encuestas recientes apuntan a un amplio respaldo ciudadano a este tipo de recorte tributario, en un contexto de precios disparados y salarios estancados. Para el exfuncionario federal, si Miami demuestra que puede funcionar sin gravar la vivienda principal, otras ciudades del país se quedarán sin excusas.
El aspirante a alcalde sostiene que Florida está en posición de marcar el camino hacia un movimiento nacional que quiera devolver la vivienda al alcance de las familias trabajadoras.
Un presupuesto responsable, disciplina en el gasto y operaciones modernizadas serían, según su diagnóstico, el sustituto del viejo esquema de dependencia del impuesto a la propiedad. Para muchos propietarios, incluidos miles de cubanos asentados en Miami, el cambio podría significar un alivio directo en el recibo anual y mayor estabilidad en el hogar.
González subraya que reducir impuestos es solo una cara de la moneda. La otra es “arreglar el sistema”, y apunta al sistema de permisos de la ciudad, al que califica de lento, impredecible y roto.
Asegura que esa burocracia asfixia a los pequeños negocios, mantiene locales vacíos y frena la creación de empleo. Su receta pasa por un sistema de permisos ágil y apoyado en la tecnología, que permita abrir más rápido, contratar antes y reinvertir en los barrios. “El gobierno no crea la vitalidad económica; la libera cuando deja de estorbar”, insiste.
Con su carrera militar y su paso por cargos locales, estatales y federales, González se presenta como un gestor entrenado para resolver problemas y no para poner excusas. Afirma que sabe “cómo reducir costos sin reducir servicios” y cómo reestructurar el gobierno sin poner en riesgo la seguridad.
Repite un principio que considera central: el gobierno debe trabajar para los contribuyentes que lo financian y no para los intereses creados que se benefician de la maquinaria estatal.
La segunda vuelta de las elecciones a la alcaldía de Miami se celebrará el 9 de diciembre de 2025. Ninguno de los 13 candidatos logró superar el 50% de los votos en la primera vuelta realizada el 4 de noviembre. Los candidatos que pasaron a esta segunda elección decisiva son Eileen Higgins, con aproximadamente el 36% de los votos, y el cubanoamericano Emilio González, con cerca del 19.5%.
