Un penthouse en primera línea de playa en Varadero ha salido a la venta por 250.000 dólares, una cifra que vuelve a mostrar la enorme distancia entre el segmento inmobiliario de alto valor que se mueve en divisas y la realidad habitacional que enfrenta una parte importante de la población cubana.
La propiedad aparece en un anuncio publicado en Revolico, donde también se ofrece por 210.000 euros. El inmueble se encuentra en una tercera planta, en pleno centro del balneario matancero, y el vendedor lo presenta como vivienda, segunda residencia o casa de vacaciones.
Penthouse de 250.000 dólares en primera línea de Varadero
Según la descripción, el apartamento tiene 92 metros cuadrados construidos, otros 18 metros de terraza, tres dormitorios, dos baños, aire acondicionado, muebles, cocina equipada y acceso directo a la playa mediante una pasarela de madera. El edificio no tiene ascensor.
Si se divide el precio solicitado entre los 92 metros construidos, la oferta equivale a unos 2.717 dólares por metro cuadrado. Sin embargo, se trata de un precio de salida publicado por el vendedor, no de una compraventa cerrada ni de una tasación oficial.
La oferta se suma a otros anuncios de alto valor detectados durante los últimos meses. Periódico Cubano documentó recientemente cómo mansiones en Cuba se ofrecen por cientos de miles e incluso millones de dólares. También apareció un edificio completo en La Habana Vieja anunciado por 200.000 dólares.
Mercado inmobiliario en divisas frente a un déficit de más de 800.000 viviendas
El contraste con la crisis habitacional es especialmente fuerte. El déficit de viviendas en Cuba supera las 800.000 unidades, según cifras oficiales citadas en julio por EFE. A ello se suma el deterioro del fondo habitacional, con edificios antiguos, viviendas en mal estado y familias que continúan residiendo en inmuebles con problemas estructurales.
Las nuevas construcciones tampoco están compensando el faltante. Datos de la Oficina Nacional de Estadística e Información recopilados por IPS Cuba indican que durante 2025 solo se terminaron 5.493 viviendas en todo el país, frente a 7.427 en 2024. La caída fue de aproximadamente 26% en un año.
El problema ya había sido reconocido por las propias autoridades. En 2025, Periódico Cubano informó que el plan de construcción de viviendas apenas alcanzaba el 22% de ejecución, mientras el déficit oficial superaba las 805.000 unidades.
Al mismo tiempo, la debilidad del peso ha reforzado la presencia de dólares y euros en los anuncios de compraventa. Reuters reportó el 21 de septiembre que la moneda cubana se ha depreciado aproximadamente diez veces desde 2021 y que los precios oficiales acumulan un aumento de al menos 25% en lo que va de 2026. En ese escenario, numerosas propiedades situadas en zonas demandadas se publicitan directamente en moneda extranjera.
Varadero conserva atractivo inmobiliario pese al desplome del turismo
Varadero sigue siendo el principal destino cubano de sol y playa y una de las zonas donde la cercanía al mar añade un valor considerable a los inmuebles. Sin embargo, ese atractivo inmobiliario convive con una fuerte contracción turística.
Entre enero y mayo de 2026, Cuba recibió 359.491 visitantes extranjeros, 58,4% menos que en igual período de 2025, según cifras oficiales revisadas por Periódico Cubano en un reporte sobre el desplome del turismo durante 2026.
El sector inmobiliario también atraviesa un proceso de cambio legal. La Asamblea Nacional aprobó el 30 de julio la Ley 187 “De la Vivienda”, presentada como una reforma destinada a ampliar derechos de los propietarios e incorporar nuevos actores económicos.
Entre las modificaciones anunciadas durante el debate figura la posibilidad de que personas naturales tengan hasta dos viviendas, además de la vivienda de descanso cuando corresponda, así como una mayor apertura para personas y entidades extranjeras.
La aprobación parlamentaria quedó recogida en la Gaceta Oficial del 14 de agosto, aunque el acuerdo publicado establecía todavía pasos de revisión, refrendo presidencial y posterior publicación del texto definitivo. Periódico Cubano detalló las principales modificaciones previstas en la nueva Ley de la Vivienda aprobada en 2026.
La aparición del penthouse de Varadero refleja así la coexistencia de dos realidades: un segmento de propiedades costeras que se oferta por cientos de miles de dólares y un déficit habitacional superior a 800.000 viviendas que, pese a los cambios legales anunciados, sigue sin resolverse.
