Comienzan a llegar las notificaciones de impuestos a la propiedad en Miami-Dade

Las notificaciones Truth in Millage (TRIM) han comenzado a distribuirse en las diferentes propiedades del condado de Miami-Dade. En estos documentos se encuentran los estimados de impuestos a la propiedad que deberán pagar los residentes, correspondientes al año 2025.

Tomás Regalado, tasador de propiedades del condado, explicó que el principal factor detrás de los incrementos es el aumento en el valor de las viviendas, más que un ajuste en las tasas de millaje.

“El aumento que veremos en los impuestos a la propiedad este año será menor que el que vimos el año pasado”, comentó el funcionario ante Telemundo 51, además de destacar que el 90% de las municipalidades han mantenido la misma tasa de millaje que en 2024.

Sin embargo, algunos casos ya han mostrado incrementos en las estimaciones de impuestos. Por ejemplo, en una vivienda de Miami-Dade se prevé un aumento del 5%. En Miami Lakes, un propietario ha recibido una notificación con un incremento superior al 5%.

En Pinecrest, la subida estimada es del 9%, pasando de 14.300 dólares el año pasado a 15.870 USD en 2025. Además de los aumentos en el valor de las propiedades, algunas ciudades como Miami Lakes y Medley han propuesto incrementos en sus tasas de millaje, lo que resultará en un impacto directo para los contribuyentes de esas áreas.

Regalado explicó que la razón de este ajuste se debe a que las autoridades locales han aumentado considerablemente la tasa de millaje, lo que les permite elevar el valor taxable y generar más ingresos locales.

Sin embargo, en localidades como Opa-locka y Sunny Isles, algunas jurisdicciones están considerando reducciones en el impuesto a la propiedad. Las propuestas de nuevas tasas de millaje deberán ser debatidas y aprobadas en reuniones públicas que se celebrarán en septiembre.

Durante este mes, los propietarios que tengan dudas o no estén conformes con el valor reflejado en la notificación pueden acudir a la oficina del tasador en el Downtown de Miami.

Regalado aseguró que los funcionarios estarán disponibles para revisar los valores y que, en algunos casos, los propietarios podrían obtener una reducción en el valor de su propiedad.

“Durante todo el mes de septiembre, hasta el día 16, los funcionarios se sentarán con las personas, revisarán los valores y es posible que se vayan de esta oficina con una reducción”, indicó el entrevistado, ofreciendo una oportunidad para que los propietarios revisen y ajusten sus estimados fiscales antes de que se haga efectivo el impuesto en 2025.