La Junta de Planificación y Zonificación de Miami aprobó esta semana una propuesta de rezonificación que permitiría levantar edificios de hasta 12 pisos en varias zonas de La Pequeña Habana, una medida que divide a residentes, activistas y funcionarios por el posible impacto sobre la identidad histórica del barrio cubano.
De acuerdo con Telemundo 51, el proyecto, aprobado el miércoles con siete votos a favor y tres en contra, todavía necesita la aprobación final de la Comisión de Miami.
La iniciativa contempla unas 460 propiedades, distribuidas en aproximadamente 100 acres ubicados principalmente cerca de la Calle 7 y sectores de la Calle 9 del suroeste. El cambio permitiría aumentar la altura de futuras construcciones en áreas donde actualmente solo se autorizan edificios de pocos niveles.
El plan busca enfrentar las reglas estatales sobre vivienda
En algunas zonas, la normativa elevaría el límite de tres a cinco pisos, mientras que otros sectores podrían alcanzar ocho plantas. Además, ciertos proyectos tendrían la posibilidad de llegar hasta 12 pisos mediante incentivos de desarrollo. La Calle Ocho no forma parte de la propuesta porque ya cuenta con regulaciones que permiten estructuras más altas.
El principal promotor del cambio es el comisionado Rolando Escalona, representante del Distrito 3, que incluye La Pequeña Habana. El funcionario sostiene que la modificación busca aumentar la capacidad de la ciudad para regular el crecimiento inmobiliario frente a la Ley Live Local de Florida, que permite a determinados proyectos de vivienda asequible superar restricciones locales de densidad y altura.
“No queremos perder la identidad de La Pequeña Habana. Cuando haces Live Local tú no tienes como ciudad ningún control y la razón principal es para combatir precisamente eso”, declaró Escalona.
El comisionado plantea crear un Distrito de Revitalización del Vecindario (NRD), donde los desarrolladores que soliciten mayor densidad tendrían que ofrecer viviendas asequibles como parte de sus proyectos.
“En el NRD nosotros podemos tener especificaciones. Si quieres tener más densidad, tienes que darme tantas viviendas que sean affordable housing”, explicó.
El futuro del histórico enclave cubano queda en manos de Miami
La discusión ocurre mientras aumenta la presión inmobiliaria sobre la zona. A inicios de año, más de 200 familias del parque de casas móviles Silver Court, ubicado en la Calle Ocho, recibieron avisos de desalojo debido a un proyecto de desarrollo. Entre los afectados había jubilados e inmigrantes cubanos y latinoamericanos con bajos ingresos.
La Pequeña Habana se convirtió en uno de los principales símbolos de la comunidad cubanoamericana desde la llegada de miles de exiliados tras el triunfo de la Revolución de Fidel Castro en 1959. Con el paso de las décadas, el barrio acumuló una fuerte presencia cultural con restaurantes, negocios familiares, música y espacios tradicionales como los parques de dominó.
Ahora, la Comisión de Miami tendrá la decisión definitiva sobre el plan. Su votación determinará si la zona avanza hacia una mayor densificación urbana o mantiene las características que durante décadas la identificaron como uno de los principales centros de la cultura cubana en Estados Unidos.
