Inquilinos que rentan en la Florida podrían fragmentar sus depósitos de seguridad

En Florida, al igual que en muchos otros estados de los Estados Unidos, los propietarios suelen solicitar un depósito de seguridad a los inquilinos al momento de ocupar una vivienda o apartamento en renta. (Foto: Periódico Cubano)

La Cámara de Representantes de Florida aprobó el proyecto de ley HB 133, que permitiría a los propietarios de viviendas cobrarle a sus inquilinos tarifas mensuales en lugar de los depósitos de seguridad que exigen por adelantado.

La ley buscaría eliminar las barreras de entrada sustituyendo el actual modo por tarifas mensuales que se sumarían al costo habitual de la renta, según explica el canal América Tevé. 

El proyecto de ley, muy discutido, culminó con una votación favorable de 89 a 22; sin embargo, la nueva metodología no le impone un tope de crecimiento anual a las tarifas mensuales de renta. Lo anterior generó críticas de los representantes demócratas, que son la ínfima mayoría dentro de la actual legislatura de la Cámara de Representantes de Florida.

La representante Angie Nixon, D-Jacksonville, explicó su voto en contra argumentando que esto no es más que un “impuesto pobre”, ya que los inquilinos tendrían que pagar tarifas mensuales que podrían ser más elevadas que los depósitos de seguridad.

El patrocinador del proyecto de ley, Jim Mooney, republicano de Islamorada, señaló que el esquema ya se ha utilizado en algunas zonas y significa una mejoría tanto para el propietario de la vivienda como para el inquilino. “Este no es un impuesto para los pobres. Esta es una opción para ellos, para que todos tengan acceso a la vivienda”, dijo por su parte Tiffany Esposito, republicana de Fort Myers.

Actualmente muchos dueños de propiedades exigen hasta el valor de tres pagos mensuales a sus clientes en el momento de rentar un inmueble. Este dinero se emplea como garantía en caso de que el inquilino cause daños a la propiedad o no cumpla con los términos del contrato de arrendamiento.

El compromiso del propietario es devolver al inquilino el monto del depósito al final del contrato de arrendamiento, siempre y cuando no se haya producido ningún inconveniente.

Según la plataforma Zillow, en la actualidad (abril de 2023) una renta promedio en el estado de la Florida es de 2.200 dólares, por lo cual al ocupar una propiedad el inquilino debe desembolsar 4.400 dólares (primer mes de renta más depósito). Ello encarece el acceso y por eso se busca una solución de dividir el valor del depósito en los pagos mensuales que se hagan.