Una moderna propiedad en La Víbora, municipio Diez de Octubre, en La Habana, salió a la venta por 180.000 dólares, alrededor de 58 millones de pesos cubanos (CUP), según la tasa de cambio del mercado informal de divisas.
La propiedad, que es bastante nueva, pues terminó de construirse en 2019, cuenta con tres habitaciones, tres baños y una piscina. En total, ocupa una superficie de 514 metros cuadrados, cuyo perímetro está rodeado de altos muros y rejas para mayor privacidad y seguridad.
De acuerdo con el canal de YouTube, Casas en Venta Cuba, al acceder a la casa lo primero que se encuentra es un amplio portal de 48 metros cuadrados con suelos de granito, que da acceso a una cochera con capacidad para siete vehículos, además de contar con sistema de cámaras de seguridad y sensores de movimiento.
En su interior, la vivienda cuenta con una sala, cocina y comedor de concepto abierto y climatizado, con una superficie de 75 metros cuadrados. Los suelos de granito blanco se extienden por toda la vivienda, excepto en los baños. Las ventanas, fabricadas con triple cristal, aseguran el aislamiento del ruido exterior y mantienen una temperatura agradable dentro del hogar.
Una de las características más destacadas es su moderna cocina, que incluye una isla de granito y madera que funciona como desayunador, optimizando el espacio. La cocina está completamente equipada y cuenta con una encimera de granito negro, ideal para los amantes de la cocina creativa.
La casa tiene tres habitaciones climatizadas. La primera de ellas mide 25 metros cuadrados y cuenta con un closet, así como un baño privado con suelos de losas imitando la madera y una ducha con paño fijo de vidrio. La segunda habitación, de 12 metros cuadrados, tiene también un closet y acceso a un baño que puede ser utilizado como baño de visitas.
La joya de la propiedad es su terraza, que tiene una piscina de forma rectangular, de 15 metros cuadrados y 1.5 metros de profundidad en su parte más honda. La terraza, de 40 metros cuadrados, incluye un baño auxiliar que, aunque no está terminado, añade comodidad para los usuarios de la piscina.
Además, la casa dispone de un amplio patio de 63 metros cuadrados, que se conecta directamente con el garage. La propiedad está disponible, vacía, aunque existe la posibilidad de negociar la compra de parte del mobiliario.
En comparación, una casa similar en Miami, con piscina y tres habitaciones, podría costar entre 450.000 y 800.000 dólares, dependiendo de la ubicación. Esto demuestra una significativa diferencia de precios, que convierte a esta propiedad en Cuba en una opción más económica y de inversión. Lo anterior, considerando que el precio de 180 mil dólares es prácticamente imposible de pagar para un cubano que reciba una salario en la Isla.
Sin embargo, quienes consideren invertir en Cuba deben tener en cuenta los riesgos adicionales, como la inseguridad jurídica y las limitaciones para extranjeros en la compra de bienes inmuebles.
A pesar del precio más bajo en Cuba, es importante que los inversionistas reconozcan que el mercado inmobiliario cubano tiene sus propios riesgos. A diferencia de Estados Unidos, donde las leyes de propiedad están claramente definidas y protegidas, en la Isla pueden surgir inseguridades legales, cambios abruptos en las leyes y dificultades para vender la propiedad en un mercado limitado y regulado.
La falta de estabilidad económica, el acceso limitado a servicios y los posibles problemas para vender la propiedad a futuro son factores importantes a considerar. Además, el embargo estadounidense y las sanciones económicas complican aún más las transacciones financieras y el mantenimiento de las propiedades.
