¿Por cuántas cosas tengo que pagar al rentar una vivienda en Miami?

La profesional cubana expone los requisitos que están pidiendo muchos arrendadores en el sur de la Florida. (Captura de pantalla © Mirialis Realtor – Tiktok)

Una corredora de bienes raíces de Miami ha encendido las alarmas sobre la creciente crisis en el mercado de alquileres de la ciudad, calificándola de “inaudita” y “abusiva”.

En un emotivo video dirigido a sus seguidores desde la cuenta de TikTok Mirialis Realtor, la profesional cubana expone los requisitos que están pidiendo muchos arrendadores en el sur de la Florida y los múltiples motivos por los cuales exigen pagos recurrentes en el paquete de renta de una propiedad.

Cosas por las que exigen pago al momento de rentar en Miami

• Tres meses de depósito y un puntaje de crédito mínimo de 650.
• En caso de tratarse de un condominio, piden depósitos para áreas comunes que oscilan entre $200 y $1.500.
• Application fee de $150 a $200. Esta tarifa cubre el costo de procesar la solicitud del candidato a inquilino, lo que incluye verificar la información proporcionada por el solicitante, como su historial de crédito, antecedentes penales, historial de empleo y referencias de alquileres anteriores.
• Registro de cada vehículo $25.

Por estos motivos, Mirialis describe la situación como “un insulto” tanto para profesionales que se dedican al ámbito de bienes raíces como para clientes que quieren rentar. Ello la ha llevado a volver a centrarse en la compra y venta de propiedades y dejar el negocio de las rentas.

La situación no parece mejorar, pues la presión sobre el mercado inmobiliario en Miami está particularmente ligada a la ola de migrantes que han llegado en los últimos años sin que encuentren suficiente oferta de vivienda. Parte de este éxodo es protagonizado por los cubanos, quienes mantienen vínculos estrechos con Miami como un centro cultural y económico.

@mirialis.realtor Demasiado lo que esta pasando con la Renta en Miami. Los precios altos, requisitos, tres meses de deposito, credito alto, mas ahora las asociaciones que son ABUSIVAS, o sea 😤 ya no puedo mas con el abuso!!! #renta #rentahialeah #rentamiami #apartmentforrent #agentesinmobiliarios ♬ original sound – Mirialis.REALTOR®

¿Cuánto cuesta el alquiler promedio en Miami?

El mercado de alquiler en Miami se caracteriza por una amplia gama de precios y opciones de vivienda, reflejando la diversidad y el dinamismo de esta vibrante ciudad. A fecha de febrero de 2024, el alquiler promedio en Miami es de $3.200, según el portal especializado Zillow.

Los precios de alquiler para las casas en Miami pueden variar significativamente, con un rango que va desde tan solo $600 hasta $75.000, dependiendo de factores como la ubicación, el tamaño y las comodidades ofrecidas.

Actualmente, Zillow tiene 4.975 propiedades disponibles para alquiler en Miami, lo que ofrece a los posibles inquilinos una buena cantidad de opciones para elegir. Este número de propiedades disponibles puede variar según la temporada y las tendencias del mercado, pero proporciona una buena indicación de la actividad y la salud general del mercado de alquiler en la ciudad.

Comparando el alquiler mediano de Miami con el promedio nacional, la ciudad del sur de la Florida se sitúa significativamente por encima, con un excedente de $1.200 sobre la mediana nacional. Esto refleja tanto el atractivo de Miami como lugar de residencia como el costo relativamente alto de la vida en comparación con otras partes del país.