Residentes de Florida pueden acceder a un programa de ayuda para comprar su vivienda

El programa Florida Hometown Heroes ofrece préstamos sin intereses para ayudar con el pago inicial y los costos de cierre. (Foto: Periódico Cubano)

El programa de hipotecas Florida Hometown Heroes, diseñado inicialmente para los trabajadores de primera línea, ha sido revisado y ampliado. Ahora, en un anuncio reciente del gobernador Ron DeSantis, todos los residentes de Florida que califiquen, independientemente de su ocupación, pueden acceder a la ayuda financiera del gobierno para comprar una casa.

La realidad inmobiliaria de Florida presenta un panorama desafiante para quienes quieren comprar una casa por primera vez. Con precios medios de vivienda rondando los 392.000 dólares, un aumento del 50% en los últimos cinco años, y los ingresos familiares estancados, el sueño de ser propietario se ha vuelto inalcanzable para muchos.

El programa Florida Hometown Heroes ofrece préstamos sin intereses para ayudar con el pago inicial y los costos de cierre. Los compradores aprobados pueden recibir hasta el 5% del monto total de su préstamo, con un máximo de $35.000 en asistencia.

Requisitos de elegibilidad para el programa de ayuda financiera

• El programa solo está disponible para residentes que compren una casa en el estado de Florida. Todos los prestatarios deben estar empleados a tiempo completo por un empleador o corporación con sede en Florida. Excepto los veteranos militares, todos los compradores deben trabajar 35 horas o más por semana para calificar.
• Todos los prestatarios deben ser compradores de vivienda por primera vez (no haber sido propietarios de vivienda en los tres años anteriores).
• El préstamo se puede utilizar junto con préstamos estándar convencionales, FHA, VA o USDA. Esta es una excelente manera de obtener financiamiento 100% FHA o 100% convencional a bajas tasas de interés del mercado. Los prestatarios también deben cumplir con todas las pautas del programa de prestamistas para el tipo de préstamo elegido: FHA, VA, USDA, Convencional.
• Todos los prestatarios deben tener un puntaje de crédito mínimo de 640.
• El programa solo está disponible para residencias principales ocupadas por sus propietarios.
• Son elegibles las residencias unifamiliares, casas adosadas y condominios aprobados por la FHA. No se permiten préstamos de lotes y/o terrenos.
• Las transacciones de refinanciamiento no son elegibles.
• Los prestatarios deben tomar un curso de educación para compradores de vivienda aprobado por HUD. Los militares/veteranos activos están exentos de esto si utilizan una hipoteca del VA.

Límites de ingresos del hogar para aplicar al Florida Hometown Heroes

Los límites de ingresos brutos de Hometown Heroes en Florida comienzan en $128,250 y llegan hasta $162,750 en los condados de alto costo. A continuación, se enumeran los límites de ingresos para 2024 para las ubicaciones más populares de Florida.

• Jacksonville: Duval, St. Johns, Clay, condado de Nassau = $132,750
• Miami: Condado de Dade = $154,800
• Tampa: Condado de Hillsborough, Pinellas y Pasco = $130,350
• Orlando: condados de Orange, Osceola y Seminole = $131,700
• Tallahassee: Condado de León = $129,000
• Gainesville: Condado de Alachua = $130,050
• Ocala: Condado de Marion = $128,250
• Daytona Beach: Condado de Volusia = $128,250
• Fort Lauderdale: Condado de Broward = $144,000
• Pensacola: Condado de Escambia= $128,250
• Fort Myers-Cape Coral: Condado de Lee = $128,250
• West Palm Beach: Condado de Palm Beach = $146,100
• Sarasota: Condado de Sarasota = $137,100
• Nápoles: Condado de Collier = $149,700
• Cayo Hueso: Condado de Monroe = $162,750

Inscripción al programa: Pasos para la pre-calificación

Los interesados en el programa Héroes de la Ciudad pueden comenzar su proceso de pre-calificación conectándose con empresas hipotecarias aprobadas, sin costos iniciales. Debido a su popularidad y fondos limitados anuales, se alienta a los compradores a actuar rápidamente.