Un anuncio inmobiliario difundido en Facebook ha llamado la atención por el precio fijado para una propiedad situada en Habana Vieja. La publicación presenta el inmueble como un hotel boutique restaurado y listo para vivir o desarrollar una inversión.
La cifra aparece como el gran reclamo de la oferta: 350 mil euros, con el mobiliario y los equipos incluidos. El anuncio fue compartido por la página “Vedado y más. Solo oportunidades”, dedicada a promocionar propiedades en Cuba.
Se trata de una casa de dos plantas y cinco habitaciones, ubicada, según la descripción, en una zona visitada y transitada del casco histórico habanero. Como referencias cercanas se mencionan el restaurante Antojos y el Museo de Bellas Artes, aunque no se proporciona la dirección exacta ni la superficie construida.
Según la descripción, la planta baja reúne una sala amplia, comedor, patio interior, cocina, dos habitaciones y tres baños. En el nivel superior se encuentran otras tres habitaciones, dos salones, un balcón hacia la calle y otro interior.
La página afirma que la casa fue restaurada con cuidado para conservar elementos de la arquitectura clásica habanera e incorporar un diseño contemporáneo. El anuncio no precisa cuándo se ejecutaron esas obras, qué áreas fueron intervenidas ni el estado actual de las instalaciones.
Aunque la oferta utiliza la denominación de hotel boutique, la información publicada solo describe la distribución de una vivienda de cinco habitaciones. No menciona nombre comercial, licencia para alojamiento, permisos, funcionamiento actual, ingresos u ocupación.
El precio frente a otras ofertas de La Habana Vieja
Los 350 mil euros colocan la propiedad en la zona alta de los anuncios visibles en agosto de 2026. Una consulta de Revolico para La Habana Vieja mostraba un hostal del casco histórico, a 250 metros de la Catedral, anunciado por 250 mil dólares, y otro inmueble presentado como oportunidad de negocio por 300 mil dólares.
Casas Oasis, otra plataforma de anuncios, situaba en 22 mil dólares la mediana de 169 precios de venta registrados en La Habana Vieja. En su base más amplia, calculaba para la provincia de La Habana un valor medio de 27.700 dólares entre 3.793 propiedades.
La distancia entre esas cifras y el precio del inmueble promocionado como hotel no demuestra por sí sola que esté sobrevalorado. Los registros agrupan apartamentos y casas de tamaños, ubicaciones y estados muy diferentes, mientras esta oferta destaca la restauración, el mobiliario, los cinco dormitorios y la posible explotación comercial.
Además, se trata de precios solicitados por los vendedores. Ni los portales ni la publicación permiten saber cuánto se pagó finalmente por inmuebles comparables, de modo que las cifras describen la oferta pública, no las operaciones cerradas.
El mercado inmobiliario en Cuba
La compraventa de viviendas funciona legalmente en Cuba desde 2011. En 2024, la Resolución 313 del Ministerio de Finanzas y Precios estableció valores referenciales mínimos para calcular los impuestos asociados a la compraventa y donación entre personas naturales. Esas referencias tienen un propósito tributario y no constituyen precios de mercado.
En abril de 2026, corredores entrevistados por AFP describieron una recuperación del movimiento inmobiliario en sectores de alto valor de la capital.
Yovanni Cantillo, director de la agencia inmobiliaria La Isla, habló en aquel momento de una mejoría en el “flujo” y la “dinámica”, aunque estimó que los valores seguían entre un 40% y un 50% por debajo de los alcanzados durante el auge turístico ligado al deshielo entre Cuba y EEUU.
Otro cambio posible apareció en junio. El primer ministro Manuel Marrero anunció entre las transformaciones previstas que los negocios inmobiliarios podrían realizar compraventas de unidades residenciales; hasta entonces, explicó, solo podían arrendarlas o alquilarlas.
Por ahora, la oferta sobresale por su escala y posicionamiento: 350 mil euros por una casa restaurada, amueblada y equipada, con cinco habitaciones en La Habana Vieja. Su superficie, dirección precisa, situación registral y condición real como hotel no aparecen en la publicación.
