La Empresa Inmobiliaria del Comercio Interior de La Habana, fundada en 2021, revoluciona el alquiler de locales, pues con precios que van desde los 240 pesos cubanos (CUP) por metro cuadrado, ya ha entregado inmuebles estatales al sector privado, incluyendo Mipymes, trabajadores por cuenta propia, cooperativas y proyectos de desarrollo local.
Según un reporte del portal oficialista Cubadebate, la entidad gestiona más de 1.200 locales, áreas y espacios en la capital cubana, de los cuales la mayor parte están arrendados a trabajadores por cuenta propia, seguidos de 154 Mipymes y 98 cooperativas.
En declaraciones al citado medio de Benito Jorge del Pino Reyes, director de la Empresa Inmobiliaria del Comercio Interior, desde su creación, la empresa ha priorizado el arrendamiento al sector privado para generar ganancias ante la inutilidad de los inmuebles. No obstante, la compañía nació con una deuda asumida de 1.600 millones de pesos.
Estos espacios “presentan diversas características, destacando las antiguas tiendas de comercio en La Habana Vieja”. Aunque también ofrece áreas de comercialización tanto interiores como exteriores, como la ubicada bajo el puente de 100 y Boyeros.
Actualmente, se arriendan 113 áreas de comercialización, desde pequeñas con 30 titulares hasta grandes con más de 200. La mayoría de estas áreas se encuentran en inmuebles de Centro Habana, con un total de 22 ubicaciones.
Según la Resolución 97/2021 del Ministerio de Finanzas y Precios, la empresa puede exonerar temporalmente del pago de renta a aquellos clientes que asuman la reparación de los inmuebles o espacios arrendados.
“Hemos logrado ponernos de acuerdo con los titulares de áreas de comercialización para repararlas, y les hemos exonerado de un porcentaje durante unos meses, y ellos han mejorado”, explicó Del Pino Reyes.
Entre los locales que han recibido reparación destacan los de la calle 23 del Vedado, incluyendo establecimientos emblemáticos como el restaurante La Carreta, Club 23 y el Pan con Perro.
La misma resolución establece una tarifa mínima mensual de 240 pesos cubanos por metro cuadrado para áreas destinadas a oficinas, almacenes o locales comerciales, proporcionando un marco tarifario estable para los arrendatarios.
Pasos para alquilar un local estatal en La Habana, según la Empresa Inmobiliaria del Comercio Interior
- Identificación de necesidades: Determine el tipo de local y su uso (oficinas, almacenes, locales comerciales, etc.).
- Solicitud de información: Contacte a la empresa para obtener información sobre los espacios disponibles y las condiciones de arrendamiento.
- Presentación de documentación: Reúna y prepare la documentación necesaria, incluyendo identificación personal, registro de contribuyente, licencia o registro del negocio, y plan de negocio o descripción del proyecto si aplica.
- Evaluación del local: Coordine una visita a los locales disponibles para evaluar las condiciones y ubicaciones.
- Solicitud formal: Complete y presente la solicitud formal de arrendamiento con toda la documentación requerida.
- Revisión y aprobación: La empresa revisará su solicitud y documentación, evaluando la viabilidad del negocio o proyecto.
- Firma del contrato: Una vez aprobada la solicitud, firme el contrato de arrendamiento, asegurándose de entender todas las cláusulas.
- Pago y trámites finales: Realice los pagos iniciales, como el depósito de seguridad y el primer mes de renta.
- Cumplimiento de obligaciones: Mantenga el pago puntual de la renta y el mantenimiento del local. La empresa puede exonerar temporalmente del pago si usted asume la reparación del inmueble.
- Renovación del contrato: Contacte a la empresa antes de que finalice el contrato para discutir la renovación.
