Una corte de apelaciones federal en Estados Unidos aprobó la semana pasada la Ley SB 264 de Florida, cuyo fin es limitar la compra de propiedades en zonas estratégicas del estado a ciudadanos de China y también, con restricciones más flexibles, a personas procedentes de Cuba, Venezuela, Irán, Corea del Norte, Rusia y Siria.
Con una decisión dividida (2-1), el Undécimo Circuito de Apelaciones resolvió que los demandantes no tenían la legitimidad suficiente para bloquear la ley, y rechazó las reclamaciones de organismos defensores de los derechos civiles que argumentaban que la medida era discriminatoria.
“Hoy ganamos en grande en la Corte de Apelaciones de EEUU del Undécimo Circuito, defendiendo nuestra ley que previene la posesión de tierra en Florida por el Partido Comunista Chino”, celebró el fiscal general de Florida, James Uthmeier, a través de sus redes sociales.
La normativa, aprobada en 2023, impide a los ciudadanos chinos adquirir inmuebles a menos de 16 kilómetros de infraestructuras civiles o militares que Florida considera críticas para la seguridad nacional. Las restricciones son más moderadas para las personas procedentes de los otros países mencionados, aunque también se les limita el acceso a determinadas zonas estratégicas.
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Según el fallo judicial, las personas con visa distinta a la de turista, como los solicitantes de asilo, podrán comprar una sola propiedad residencial de hasta 8.000 metros cuadrados, siempre que no esté ubicada a menos de 8 kilómetros de instalaciones militares.
Organizaciones como la Alianza de Defensa Legal Chino-Estadounidense (CALDA) y la Unión de Libertades Civiles (ACLU) han criticado la ley, argumentando que discrimina explícitamente a los inmigrantes chinos y afecta negativamente a la comunidad asiático-estadounidense en Florida.
Clay Zhu, presidente de CALDA, señaló que la medida genera un temor injustificado entre los residentes asiáticos que simplemente desean comprar una casa en el estado.
Por su parte, Ashley Gorski, abogada sénior de la ACLU, subrayó que “todas las personas, sin importar de dónde provengan, deberían ser libres de comprar casas y construir sus vidas en Florida sin temor a la discriminación”. En su opinión disidente dentro del fallo, el juez Charles Wilson comparó la ley con las antiguas “alien land laws” del siglo XX, que prohibían la compra de tierras por inmigrantes asiáticos en varios estados.
El juez Robert Luck, autor del fallo mayoritario, argumentó que los demandantes involucrados en el caso no cumplían los requisitos para estar directamente afectados por la ley.
El magistrado sostuvo que, en el caso de Yifan Shen, quien tenía una visa de trabajo y residía en Florida desde 2019, su domicilio legal se consideraba Floridano, y no chino. Por lo tanto, la ley no restringía su capacidad para adquirir propiedades en el estado.
La demanda inicial había sido presentada en 2023 en un tribunal federal en Tallahassee, y alegaba una violación de los derechos constitucionales relacionados con la igual protección y el Fair Housing Act.
Sin embargo, la mayoría de la Corte desestimó estos argumentos, concluyendo que los requisitos de registro y declaración jurada para compradores extranjeros no constituían discriminación según la ley federal de vivienda.
Florida es uno de los estados más populares para los compradores internacionales, representando alrededor del 20% de las transacciones extranjeras en el mercado inmobiliario de EEUU. Según datos de Miami Realtors de 2024. La implementación de esta ley probablemente afecte de manera significativa el mercado inmobiliario local, que es un motor clave de la economía de la región.
