¿Cuál es el precio promedio de una casa en Cuba, según Revolico?

En La Habana, el precio puede variar hasta alcanzar casi 43.000 dólares de diferencia entre una casa ubicada en el municipio Playa y otra en Regla. (Foto: Periódico Cubano)

Con el éxodo migratorio que vive Cuba en los últimos meses, los anuncios más reiterados en la plataforma Revolico tienen que ver con la venta de casas por parte de propietarios que planean utilizar el dinero para salir del país.

¿Cómo afecta esta dinámica al mercado inmobiliario en la Isla? ¿Cuáles son los precios promedios de una vivienda en el territorio nacional? ¿En qué provincia es más caro comprar y en cuál más barato? Estas interrogantes fueron abordadas por el periodista cubano Yandry Fernández Perdomo, quien analizó más de 10 mil clasificados en Revolico y obtuvo un promedio de los precios de venta de las viviendas.

De acuerdo con los cálculos del cubano radicado en España, una casa en el país caribeño tiene un costo promedio de 36.983 dólares, que según el tipo de cambio vigente a finales de marzo serían casi 3.7 millones de pesos cubanos (CUP).

El promedio sale de evaluar los precios para todas las provincias de la geografía cubana, por lo cual, existen cotizaciones más baratas y otras más caras que ese precio central. Por ejemplo, las casas más económicas están ubicadas en las provincias Las Tunas (17.437 dólares), Granma (17.843), Mayabeque (24.039), Isla de la Juventud (24.906) y Guantánamo (28.714).

Por su parte, las viviendas más caras están situadas coincidentemente en provincias con importantes polos turísticos, además de la capital. Ese es el caso de Ciego de Ávila, donde una casa se cotiza en 61.660 dólares; en segundo lugar está Matanzas (59.000 dólares); seguida de Santiago de Cuba (55.000); Cienfuegos (54.000); Sancti Spíritus (46.000) y La Habana (40.569 dólares).

En los territorios de Villa Clara, Artemisa, Camagüey, Holguín y Pinar del Río oscilan precios promedio de venta de viviendas entre los 30.000 y los 35.000 dólares.

Caso particular presenta La Habana, donde hay una gran variabilidad en dependencia del municipio donde se encuentre la vivienda. Según los anuncios de Revolico, los territorios más marginales y en la periferia de la capital, como Habana del Este (24.900 dólares), Cotorro (17.000), Regla (16.000) y Guanabacoa (24.000), tienen precios medios que distan de otros municipios.

Por ejemplo, los valores que se piden por la venta de una casa en Playa o Plaza de la Revolución rozan los 70.000 y 56.000 dólares, respetivamente.

Si se tiene en cuenta que un salario promedio en Cuba es de 4000 CUP o 40 dólares, un ciudadano de ese país tendría que dedicar todo su salario mensual durante 77 años de trabajo para comprar una vivienda promedio en la Isla.

Además, en la Mayor de las Antillas no existen opciones de financiamiento por medio de una institución bancaria que ayude a los habitantes a pagar una casa.