Detectan en Cuba 19.123 ilegalidades urbanísticas durante el 2023

Los dirigentes del Inotu reconocieron que hay falta de vigilancia “de todos los factores en los territorios y los responsables de prevenir y enfrentar las ilegalidades”. (Foto: Periódico Cubano)

El Instituto Nacional de Ordenamiento Territorial y Urbanismo (Inotu) reveló una cifra alarmante de 19.123 ilegalidades urbanísticas detectadas en el año 2023, un dato que, según el General de División Raúl Acosta Gregorich, resalta la urgente necesidad de un control más efectivo en el sector.

Del total de ilegalidades detectadas se corrigió el 97%, mientras que 531 aún están pendientes de solución. La vicepresidenta del Inotu, Yordanka Vázquez, destacó que las principales problemáticas detectadas son la construcción ilegal de viviendas sin autorización en suelos no urbanizados, la ocupación de locales e inmuebles sin uso, y la violación de regulaciones urbanísticas.

Sobre el tema, reconoció que hay falta de sistematicidad en el control territorial, “poco vínculo” de los inspectores con los consejos populares, y falta de vigilancia “de todos los factores en los territorios y los responsables de prevenir y enfrentar las ilegalidades”.

Con relación a la legalización de viviendas y locales que fue legislado en el Acuerdo 8574/2019, Ordenamiento y legalización de viviendas, cuartos, habitaciones, accesorias y locales, se supo que desde mayo de 2019 “se han radicado 340 178 trámites, de ellos 306 178 han sido aprobados y 29 495, no aprobados, y se encuentran pendientes 4 131”.

La Habana, con 55.494 expedientes de trámites, es el territorio con mayor número de radicación. Le siguen Holguín (36.285), Matanzas (28.696), Santiago de Cuba (26.720) y Granma (26.686).

Esta resolución tiene como objetivo principal regularizar las viviendas y los locales que no han cumplido con las normativas legales o de construcción, proporcionando un marco para su legalización y transferencia de propiedad. El proceso de legalización se extiende por un período de seis años desde la entrada en vigor del reglamento. Aquellos que no acudan a las autoridades competentes en este tiempo se sujetarán a las normas vigentes para construcciones ilegales.

Los consejos de la Administración provinciales y municipales adoptarán medidas organizativas y de control para asegurar el cumplimiento del proceso de ordenamiento y legalización.

Pasos para la legalización de viviendas en Cuba

1. Presentación de Documentación: Los interesados deben presentar un escrito de solicitud, contrato de arrendamiento, certificación bancaria y sellos del timbre en la Dirección Municipal de la Vivienda.
2. Evaluación del Inmueble: El Director Municipal de la Vivienda realiza un levantamiento técnico del inmueble para determinar su estado y adecuación.
3. Dictamen Técnico y Propuesta: Se solicita un Dictamen Técnico de Descripción, Tasación, Medidas y Linderos, y con este se elabora una propuesta para la transferencia de la propiedad.
4. Adopción de Acuerdo y Resolución de Transferencia: El Consejo de la Administración del Órgano Local del Poder Popular adopta un acuerdo, tras lo cual el Director Municipal de la Vivienda emite una resolución de transferencia de propiedad.
5. Completar Pagos y Formalidades Legales: Si es necesario, se deben completar los pagos pendientes y se formaliza la transferencia mediante contrato de compraventa y otros trámites notariales.