Propietarios de condominios en la Florida podrían acceder a préstamos con cero interés

El costo de comprar un condominio en Miami varía considerablemente según la ubicación, tamaño, amenidades y otros factores. (Foto © Periódico Cubano)

Ron DeSantis, gobernador de Florida, anunció en Pinellas Park que podrían establecerse créditos sin interés para propietarios de condominios en un intento por resolver la crisis con este tipo de inmuebles.

Durante una mesa redonda con líderes de asociaciones y residentes, se discutieron soluciones para mejorar la seguridad de los edificios y abordar las preocupaciones sobre los altos costos de mantenimiento. Lo anterior con el pensamiento en la tragedia del edificio en Surfside, Miami, donde murieron 98 personas en 2021.

DeSantis mencionó que su objetivo es generar reformas sensatas que garanticen la transparencia y seguridad en los condominios. El gobernador explicó que las nuevas medidas podrían incluir préstamos a cero interés, tanto para propietarios como para asociaciones. Sin embargo, reconoció que existen opiniones diversas respecto a la implementación de este tipo de programas.

Nick DiCeglies, senador estatal por el Distrito 18, señaló que una de las mayores preocupaciones de sus constituyentes es la capacidad de los propietarios mayores de 65 años para cumplir con los nuevos pagos exigidos. Estos pagos son parte de los requisitos para cumplir con la nueva legislación de seguridad en los condominios.

A principios de este año, DeSantis firmó el Proyecto de Ley 1021, que busca mejorar la responsabilidad de los miembros de las juntas de condominios, aumentando la transparencia para los residentes y fortaleciendo los mecanismos legales.

¿Qué dice la Ley de condominios en la Florida?

La Ley de Condominios en Florida regula la creación, gestión y operación de condominios. Establece normas sobre asociaciones de propietarios, mantenimiento de áreas comunes y derechos y obligaciones de los propietarios.

¿Cuál es la definición legal de un condominio en Florida?

Un condominio es un tipo de propiedad donde los propietarios poseen unidades individuales, mientras que las áreas comunes son compartidas y gestionadas por una asociación.

¿Cuáles son los derechos como propietario de un condominio en Florida?

Los propietarios tienen derechos sobre su unidad privada y un porcentaje de las áreas comunes. También tienen derecho a participar en las decisiones de la asociación, revisar registros financieros y asistir a reuniones.

¿Cómo funciona un condominio?

Los condominios son gestionados por una asociación de propietarios que se encarga del mantenimiento de las áreas comunes y toma decisiones administrativas. Los propietarios pagan cuotas para cubrir los gastos de mantenimiento y gestión.

¿Cuánto cuesta comprar un condominio en Miami en 2024?

El costo de comprar un condominio en Miami varía considerablemente según la ubicación, tamaño, amenidades y otros factores. En 2024, los precios promedio pueden variar de la siguiente manera:

• Condos de gama baja: En áreas más alejadas o menos exclusivas de Miami, los precios pueden comenzar alrededor de $200,000 a $300,000 para unidades pequeñas o antiguas.
• Condos de gama media: En barrios como Brickell, Edgewater o Midtown, los precios suelen oscilar entre $400,000 y $700,000.
• Condos de lujo: En zonas exclusivas como Miami Beach, Bal Harbour o Key Biscayne, los precios de los condominios de lujo pueden superar fácilmente los $1 millón, llegando incluso a los $10 millones o más, especialmente en edificios frente al mar con amenidades de alto nivel.

Además, es importante considerar otros costos como el mantenimiento mensual (que puede variar entre $300 y más de $1.000 al mes), seguros, impuestos y otras tarifas asociadas.