Rentan el cuarto de lavadoras ante el déficit viviendas asequibles en el sur de la Florida

La mayoría de los apartamentos efficiency en Miami están por encima de los 1.500 dólares al mes. (Foto de referencia © Periódico Cubano)

En el sur de Florida, la crisis de vivienda asequible persiste a pesar de una leve estabilización en los precios de alquiler. Sin embargo, estos ya está muy altos para un salario promedio y comprar una casa con las altas tasas de interés que hay en el mercado queda fuera de toda posibilidad para la gran mayoría. El panorama es más tétrico para los migrantes recién llegados, cuyos primeros trabajos no son bien pagados.

De acuerdo con un reportaje de la cadena Univisión, hubo un caso donde un propietario alquiló el espacio de su casa destinado a poner la lavadora, también conocido como el cuartico de la limpieza. A esta zona se le puso una cortina y ya tiene inquilinos viviendo en un reducidísimo espacio.

En entrevista para el citado medio, Fransua Hayek, residente de Doral, dijo que en solo unos años el precio de su alquiler ha aumentado casi un 50%, por lo cual actualmente casi todo lo que gana debe destinarlo a pagar la renta. “Luego de la pandemia inmediatamente me incrementaron a 2,387 dólares, entonces para mí el incremento fue de 700 y pico dólares”, dijo Hayek quien ha sido testigo de cómo muchos de sus vecinos han sido desalojados.

Uno de los factores para la subida de las rentas es el aumento en los precios de los seguros de vivienda y los gastos de mantenimiento de los condominios. Ello hace que los dueños trasladen esos costos a los inquilinos.

El economista Tulio Rodríguez señala que la alta demanda de inmuebles y la llegada constante de inversionistas con mucho dinero, junto con Miami como un centro de alta popularidad, ha exacerbado la crisis inmobiliaria. Las ventas de vivienda de septiembre en efectivo alcanzaron el 41% en Miami-Dade y en Broward el 40%, cifras muy por encima del promedio nacional de compras en efectivo, que está en el 29%.

“Muchos capitales vienen a refugiarse y se refugian en un banco no solamente a manera de dinero, sino también de manera de adquisición de un bien inmueble”, destaca el especialista.

Sobre el tema, el periodista cubano Mario J. Pentón conversó con una asesora inmobiliaria donde pusieron como ejemplo la llegada a Miami de personas adineradas como Jeff Bezos y Lionel Messi, que compraron casas hasta por 79 millones de dólares.

La realtor expresa preocupación por el impacto de esta tendencia en los residentes locales, ya que incluso dos salarios básicos son insuficientes para comprar una casa en las condiciones actuales del mercado. A pesar de esto, se alienta a aquellos que pueden comprar propiedades a hacerlo ahora, debido a la previsión de que los precios seguirán subiendo en el futuro próximo.