Sube el seguro de la vivienda en la Florida y golpea el mercado de los bienes raíces

Es importante tener en cuenta que estas pólizas a menudo incluyen deducibles significativos para daños causados por huracanes y vientos fuertes. (Foto: Periódico Cubano)

Los propietarios de viviendas en Florida están lidiando con un aumento asombroso del 100% en los costos de los seguros de vivienda, convirtiéndose en un obstáculo más que restringe el acceso al mercado inmobiliario de nuevos compradores, según reportó 7NewsMiami.

La creciente frecuencia de fenómenos meteorológicos extremos en los últimos años ha provocado que varias aseguradoras hayan abandonado el Estado del Sol. Las empresas que quedan tienen casi un monopolio que les permite subir precios amparados en la obligatoriedad estatal de que los propietarios tengan un seguro.

El seguro de vivienda en Florida se enfoca en la estructura y los contenidos de la casa, excluyendo la cobertura de la tierra, que no suele estar en riesgo directo de daños físicos. Las primas se calculan considerando factores como la ubicación de la casa, su valor de mercado, el tipo de construcción y otros.

Las pólizas de seguro suelen incluir cobertura contra daños por huracanes, que pueden resultar costosas debido al riesgo asociado de que la península sea impactada por un meteoro.

Políticas y Coberturas de Seguro

Además, los seguros de inundación generalmente se adquieren por separado, ya que no están incluidos en las pólizas estándar de vivienda. Es importante tener en cuenta que estas pólizas a menudo incluyen deducibles significativos para daños causados por huracanes y vientos fuertes, lo que significa que los propietarios deben estar preparados para asumir una parte de los costos de reparación antes de que el seguro cubra el resto.

Citizens Property Insurance Corporation

Citizens Property Insurance Corporation, comúnmente conocida como Citizens, es una aseguradora respaldada por el gobierno del estado de Florida, Estados Unidos. Fue creada por el gobierno de Florida en 2002 como una respuesta a la crisis de seguros de propietarios causada por las compañías de seguros privadas que dejaron de ofrecer cobertura asequible para propiedades en riesgo de huracanes en el estado.

El propósito principal de Citizens Property Insurance es proporcionar una opción de seguro de último recurso para los propietarios de viviendas y propiedades comerciales que no pueden obtener cobertura a través de compañías de seguros privadas a precios razonables. Esto significa que Citizens ofrece seguros para propiedades que están ubicadas en áreas de alto riesgo de desastres naturales, como huracanes.

Sin embargo, de media cobra seis veces más que el resto de las aseguradoras a nivel nacional. En los últimos años, ha aumentado sus asegurados para abarcar un 13% del mercado. Los propietarios de viviendas y propiedades comerciales en Florida pueden comprar pólizas de seguro a través de Citizens si no pueden encontrar cobertura en el mercado privado o si las tarifas ofrecidas por las compañías privadas son excesivamente costosas.

Es importante destacar que Citizens Property Insurance Corporation es una entidad respaldada por el gobierno estatal y está sujeta a regulaciones y supervisión estatal para garantizar su estabilidad financiera y su capacidad para cumplir con sus obligaciones de seguro en caso de catástrofes naturales.