Alcaldesa de Miami-Dade propone recorte del 1% al impuesto sobre propiedad

El valor creciente de las propiedades en Miami-Dade haría que los gobiernos locales recauden alrededor de 46.000 millones de dólares en concepto de impuesto a la propiedad. (Foto: Periódico Cubano)

La alcaldesa del condado de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, presentó su plan para el presupuesto del venidero año fiscal, donde se propone una rebaja del 1% al impuesto a la propiedad, y también extender por cuatro meses el beneficio fiscal sobre el precio de la gasolina, que está vigente en la actualidad.

El condado de Miami-Dade, que maneja uno de los presupuestos más grandes de Estados Unidos gracias a la recaudación de impuestos, se proyecta que sea de alrededor de 11.700 millones para el año fiscal 2024. La política local indicó que los ajustes sugeridos demuestran su intención por lograr un “enfoque equilibrado”, aunque para su aprobación debe ser aceptado en votación por los comisionados.

Today, I presented our future-ready proposed county budget which includes a 1% tax cut and a gas tax holiday — totaling $36 million in relief for residents.

With this fiscally smart, compassionate budget, we’re investing in our residents’ needs today and building for tomorrow. pic.twitter.com/zwIi5u3t9E

— Daniella Levine Cava (@MayorDaniella) July 17, 2023

El recorte del 1% en la tasa de impuesto a la propiedad en todo el condado supondría un alivio inmediato para los residentes propietarios de una vivienda, que tendrían que pagar menos en la cuota anual que el gobierno les cobra por ese concepto.

Sin embargo, muchos analistas advierten que el recorte en el porcentaje de impuestos podría no representar un beneficio real para los propietarios. Hay trampa en las cifras. Según Jonathan Alfonso, corredor de bienes raíces, el valor taxable de la propiedad está aumentando diariamente en algunas partes de Miami-Dade. Es decir, el valor de la propiedad que cada año se ajusta, según los criterios gubernamentales, implica que cada persona debe pagar más.

Por ejemplo, si una casa está valorada en medio millón de dólares, una rebaja del 1% significaría pagar 5.000 dólares menos. Pero si cada año el valor de la propiedad aumenta por la plusvalía característica de los bienes raíces, el siguiente año el 1% de rebaja se aplicaría, por ejemplo, sobre 550.000 dólares y en la práctica no se estaría reduciendo el monto a abonar por concepto de ese impuesto.

En ese sentido, Pedro García, tasador del condado, señaló recientemente en un programa de América Teve que el valor creciente de las propiedades haría que los gobiernos locales recauden alrededor de 46.000 millones de dólares en concepto de impuesto a la propiedad, lo cual representa un aumento del 12% con respecto al año pasado. García propuso un recorte mayor del 3% para evitar que los residentes paguen más impuestos en comparación con el año 2022.

Por otra parte, Alfonso explica que el impuesto sobre la propiedad constituye tan solo el 25% del monto total de impuestos a la propiedad que paga un residente en el condado de Miami-Dade.

Con relación a la gasolina, la extensión del beneficio significaría un ahorro estimado de 36 millones de dólares para todos los que surten a sus vehículos de este combustible.