Compradores de vivienda en la Florida ahorrarán dinero gracias a ley de DeSantis

Los interesados en adquirir una vivienda en Florida ahora podrán conocer si la propiedad ha estado involucrada en reclamaciones de seguro por inundaciones. (Foto © Periódico Cubano)

El gobernador de Florida, Ron DeSantis, firmó un nuevo proyecto de ley, la HB 1049, que busca mejorar la transparencia en la venta y compra de inmuebles, especialmente en zonas propensas a desastres naturales como huracanes. La normativa da certeza a los nuevos compradores y les permitirá ahorrar dinero.

La nueva ley pretende evitar fraudes en la compra de viviendas, pues se ha detectado que algunos vendedores no son honestos sobre los daños que las propiedades han sufrido debido a inundaciones.

Por lo tanto, a partir del 1 de octubre, los vendedores deberán presentar un documento de divulgación de inundaciones que detalle cualquier reclamo de seguro relacionado con daños por inundaciones o asistencia federal recibida por esta causa.

Con esta medida, se obliga a especificar no solo los antecedentes de desastres naturales, sino también si existe una amenaza continúa para el inmueble. Esta información será crucial para los compradores. De tal forma se evita encontrarse con sorpresas futuras después de ejecutado el contrato de compra-venta, lo cual les ahorraría dinero.

Hurricane season has officially begun—Florida will be ready. Make sure you and your family are too. pic.twitter.com/i2JZiPhO16

— Ron DeSantis (@GovRonDeSantis) June 4, 2024

Ron DeSantis destacó la importancia de esta legislación en un estado frecuentemente afectado por desastres naturales. “Esta ley garantiza que los compradores de viviendas en Florida tengan toda la información necesaria para tomar decisiones informadas y proteger su inversión”, afirmó el gobernador.

Los interesados en adquirir una vivienda en Florida ahora podrán conocer si la propiedad ha estado involucrada en reclamaciones de seguro por inundaciones o si ha recibido asistencia federal por daños relacionados. Esto permite una mejor evaluación del valor y los riesgos asociados a las propiedades.

¿Cómo adquirir un seguro contra desastres naturales e inundaciones en la Florida?

Adquirir un seguro contra desastres naturales e inundaciones en la Florida requiere investigación y comparación de diferentes pólizas y proveedores. Los costos pueden ser altos debido a la alta frecuencia y severidad de los desastres en la región, así como al costo de reconstrucción y los requisitos regulatorios.

1. Investigar diferentes proveedores:

• Comienza por investigar compañías de seguros reconocidas que ofrezcan pólizas contra desastres naturales e inundaciones. Algunas de las más conocidas en la Florida incluyen State Farm, Allstate y Progressive.

2. Obtener cotizaciones:

• Solicita cotizaciones de varias aseguradoras para comparar precios y coberturas. Puedes hacerlo en línea o a través de un agente de seguros.

3. Evaluar coberturas:

• Asegúrate de entender qué cubre la póliza. Verifica si incluye daños por inundaciones, huracanes, tornados y otros desastres naturales específicos de la región.

4. Revisar exclusiones:

• Lee atentamente las exclusiones de la póliza para saber qué eventos no están cubiertos. Algunas pólizas pueden no cubrir ciertos tipos de daños o pueden tener limitaciones en ciertas áreas.

5. Considerar el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP):

• El NFIP es administrado por FEMA y ofrece seguros contra inundaciones para propietarios en zonas de riesgo. Consulta con tu aseguradora si participan en el NFIP y si esta cobertura es adecuada para ti.

6. Consultar con un agente de seguros:

• Un agente de seguros con experiencia puede ayudarte a entender mejor tus opciones y a encontrar la póliza que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.

¿Por qué son caros los seguros contra desastres naturales e inundaciones?

1. Alto riesgo de desastres:

• La Florida es propensa a huracanes, tormentas tropicales e inundaciones, lo que aumenta el riesgo para las aseguradoras.

2. Frecuencia y severidad de los eventos:

• La frecuencia y la gravedad de los desastres naturales en la Florida elevan los costos de las reclamaciones, lo que se refleja en primas más altas.

3. Costo de reconstrucción:

• El costo de reparar o reconstruir propiedades dañadas puede ser muy alto, especialmente en áreas costeras o urbanas densamente pobladas.

4. Requisitos regulatorios:

• Las regulaciones estatales y federales pueden imponer requisitos adicionales para las pólizas de seguro, incrementando los costos administrativos y operativos.

Zonas de riesgo en la Florida

1. Zonas costeras:

• Las áreas cercanas a la costa son las más vulnerables a los huracanes y tormentas tropicales, incluyendo ciudades como Miami, Fort Lauderdale y Naples.

2. Áreas propensas a inundaciones:

• Las zonas bajas y las áreas cercanas a cuerpos de agua, como ríos y lagos, tienen un mayor riesgo de inundaciones. Ejemplos incluyen partes de Tampa y Jacksonville.

3. Regiones históricamente afectadas:

• Zonas que han sido frecuentemente afectadas por desastres naturales en el pasado suelen considerarse de alto riesgo, como los Cayos de la Florida y el Panhandle.

4. Mapas de riesgo:

• FEMA proporciona mapas de riesgo de inundaciones que pueden ayudarte a determinar si tu propiedad está en una zona de alto riesgo. Puedes consultar estos mapas en el sitio web de FEMA o a través de tu proveedor de seguros.