Anita Mateu, creadora de contenido cubana residente en Carballo, Galicia, compartió con sus seguidores de YouTube su experiencia en la compra de su primera vivienda en España.
Después de casi tres años en el país, Anita logró cumplir su sueño de adquirir una casa, un proceso que estuvo marcado por aprendizajes, desafíos y trámites relacionados con la obtención de una hipoteca.
En su relato, explica cómo pasó de ser una inmigrante extranjera sin un DNI español a convertirse en propietaria de un inmueble en la región norte del país. Detalla cómo comenzó el proceso de compra de su casa después de haber trabajado y ahorrado lo suficiente para cubrir una parte significativa del precio del inmueble.
Aunque tenía dudas iniciales sobre si los bancos españoles aceptarían su solicitud debido a su estatus de extranjera, se dio cuenta de que, a pesar de algunos rechazos, es posible obtener una hipoteca en España, aunque con ciertos requisitos adicionales que deben cumplirse.
Bancos españoles y las dificultades para los extranjeros
Anita compartió que en su búsqueda por el banco adecuado, visitó varias entidades financieras como BBVA, Sabadell y Abanca. Sin embargo, no todos le ofrecieron las condiciones que esperaba.
Por ejemplo, BBVA le rechazó la solicitud debido a que no tenía un DNI español, aunque su pasaporte cubano y su NIE (Número de Identificación de Extranjero) estaban en orden. Por otro lado, el banco Sabadell le ofreció una hipoteca al 90% del valor de la vivienda, pero con un interés algo más elevado en comparación con otras ofertas.
En cuanto a los requisitos para solicitar una hipoteca en España siendo extranjero, Anita explicó que es indispensable tener el pasaporte vigente y un NIE. Además, los bancos exigen que los solicitantes tengan una cuenta bancaria en España, ya que es necesario demostrar la capacidad para pagar la hipoteca mediante documentos que respalden los ingresos.
En su caso, como autónoma, le pidieron contratos, facturas, su vida laboral, declaraciones de impuestos de los últimos meses y extractos bancarios de los tres meses anteriores.
Anita optó finalmente por una hipoteca que cubría el 90% del valor de la vivienda, lo que le permitió no gastar todo su ahorro en la compra y dejar un margen para cubrir otros gastos adicionales como tasación, notaría, registro y gestoría. Aparte de este 90% cubierto por la hipoteca, el banco le solicitó un 10% de entrada para poder cerrar la operación.
El proceso de aprobación de la hipoteca, aunque largo, finalmente culminó con la aprobación del préstamo por parte de Sabadell. Anita decidió optar por un interés fijo, lo que le garantizará estabilidad en los pagos a lo largo de los años. Aunque este tipo de interés es un poco más elevado que el interés variable, prefirió esta opción para evitar las fluctuaciones que pueden surgir con los intereses variables.
Uno de los puntos que más resaltó Anita es que, aunque el proceso de compra de vivienda en España puede ser largo y estresante, es accesible incluso para personas extranjeras, siempre y cuando se cuente con la información correcta y se tomen las decisiones adecuadas.
Destacó la importancia de la educación financiera y de la planificación para alcanzar este objetivo, independientemente de la nacionalidad. Según su experiencia, con el esfuerzo y el conocimiento adecuado, cualquier persona puede lograr comprar su casa en España.
Anita también enfatizó la importancia de contar con asesoría en todo momento, ya que las condiciones de las hipotecas varían según cada banco. A través de su testimonio, invitó a aquellos que, como ella, llegaron a España con el sueño de una vida mejor, a no rendirse y a aprovechar las oportunidades que ofrece el sistema bancario español.
Para Anita, esta experiencia es un reflejo de cómo los inmigrantes pueden transformar sus sueños en realidad a través de la perseverancia y la correcta planificación financiera.
Si ahora la llaman hipoteca 🤣🤣🤣
Me interesa el préstamo