ESTADOS UNIDOS
Precios del alquiler comienzan a estabilizarse en algunas zonas de Florida
En la ciudad de Miami los costos de la renta aún se mantienen altos

Inquilinos en Miami destinan el 43% de su ingreso medio familiar al alquiler. (Foto © Periódico Cubano)
Un reciente estudio de la Florida Atlantic University (FAU), junto con otras instituciones académicas, indica que el mercado de alquileres en Florida se encuentra en un proceso de estabilización en comparación con el promedio nacional, informó Telemundo 51.
Según el informe emitido a finales de marzo por parte del Waller, Weeks and Johnson Rental Index de dicha institución académica, el estado naranja ha registrado aumentos moderados, mientras que el promedio nacional de incrementos de alquileres se sitúa en un 3.57% anual.
Este análisis mensual, en el que también participan otras unidades de Florida y Alabama, indica que, en el área metropolitana de Miami, que incluye las zonas de Broward y Palm Beach, los alquileres solo aumentaron un 2.76%.
Esta cifra contrasta significativamente con el crecimiento del 14.3% registrado en 2023, según el mismo índice.
No obstante, algunas áreas del territorio floridano proyectan una disminución en los precios de los alquileres. En lugares como Cape Coral y North Port, los precios cayeron un -2.83% y un -0.39% respectivamente. Otros aumentos fueron modestos en áreas como Orlando (0.90%), Palm Bay (1.25%), y Jacksonville (1.29%).
“La mayoría de las áreas metropolitanas de Florida están volviendo lentamente a sus tendencias históricas de precios de alquiler, con crecimientos anuales significativamente por debajo del promedio nacional”, comentó Ken H. Johnson, economista inmobiliario de la FUA.
“El ingreso típico necesario para pagar una unidad de alquiler en Florida está comenzando a moderarse, lo que ofrece un respiro a los inquilinos”, comentó Weeks. Aunque los alquileres se han estabilizado en todo el estado, muchos seguirán enfrentando dificultades para mantener su vivienda mientras los ingresos no se ajusten a los precios del mercado.
A pesar de este panorama, el costo de los alquileres en Miami sigue siendo prohibitivo para muchos. Según el informe, un hogar en esta ciudad necesita ganar al menos 109.925 dólares (USD) al año para no destinar más del 30% de sus ingresos al alquiler. Esta es la cifra más alta en el estado, seguida por North Port y Cape Coral.
Zillow, una firma especializada en el mercado inmobiliario, también refleja la misma situación de los costos de la renta en Miami. Según su informe de abril, los inquilinos de esta localidad destinan el 43% de su ingreso medio familiar al alquiler, con un precio promedio de 2.791 USD en abril, ligeramente por encima de los 2.748.12 USD reportados por el índice de Waller, Weeks y Johnson en marzo.
