Hialeah presenta el mayor aumento de porcentaje en costo de alquiler en el sur de Florida

El costo de renta de un apartamento de Hialeah se encuentra en alrededor de 1.800 dólares. (Foto: Periódico Cubano)

La ciudad de Hialeah presentó el mayor aumento de porcentaje en los precios de alquiler a comparación de otras localidades ubicadas en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach, según una reciente investigación realizada por Zumper, un servicio de plataforma con una amplia base de datos de alquileres a corto, largo plazo y vacaciones.

El análisis reveló que la renta de apartamentos de una habitación en dicha urbe incrementó casi en un 29 % y con ello alcanzó un precio medio de 1.800 dólares. Esta cifra coloca a Hialeah justo después de Hollywood, donde el costo promedio actual es de 1.900 USD, pero tras un incremento de 24 %.

La población en Hialeah ha crecido en los últimos meses con la llegada de migrantes cubanos a través del parole humanitario o desde antes de la aplicación de esta normativa, en la que un patrocinador se tiene que encargar de solventar el gasto de vivienda de los beneficiarios.

Sunny Isles Beach se posicionó como la ciudad con el alquiler más caro para un apartamento de una habitación, alcanzando los 2.900 USD, lo que representa un aumento del 16 %.

Por otro lado, Miami Gardens fue la ciudad con el alquiler más económico, con un precio medio de 1.520 USD, aunque sigue siendo más alto que el promedio nacional para apartamentos de una habitación, que es de 1.495 USD.

Entre las ciudades que no experimentaron incrementos en los precios de alquiler se encuentran Aventura, Delray Beach y North Miami. Los aumentos más bajos se registraron en Miami Beach, con un 1 %, Davie y Pembroke Pines, con un 3 %, y Coral Springs, con un 4 %.

Según la investigación de Zumper, Doral registró una disminución de -5 % en el precio de renta. Misma situación se encuentra Dania Beach, pero con un -12 %.

Respecto a la ciudad de Miami, la plataforma detectó un aumento de 8% en el alquiler mediano. Esto representa un costo alrededor de 2.840 USD. El incremento en se debe a la creciente demanda de viviendas de lujo en la ciudad, impulsada por la creciente presencia de la población adinerada, una sólida escena tecnológica y la inversión extranjera.

Zumper también clasificó a Miami como una ciudad atractiva para los nómadas digitales debido a su aeropuerto internacional, un sistema de transporte público y sus puntos de acceso WIFI.

En contraste, Fort Lauderdale obtuvo una de las clasificaciones más bajas para los nómadas digitales. Una de las razones de esta cuestión negativa es que el alquiler medio aumentó un 5 %, alcanzando los 2.100 USD para un apartamento de una habitación.