¿Recién llegado a EEUU? Los secretos para encontrar una buena renta

A menudo, los contratos de arrendamiento son por un año, pero existen opciones de alquiler a corto plazo o mes a mes. (Foto: Periódico Cubano)

Cuando emigras a Estados Unidos, uno de los primeros retos a los que se enfrentan los extranjeros es encontrar una vivienda para comenzar una nueva vida. Usualmente, el migrante tiene un presupuesto recortado y debe rentar. Por lo tanto, se hace necesario conocer las interioridades del mercado inmobiliario para ahorrar hasta el último centavo y que no aparezcan en el camino gastos ocultos.

En Periódico Cubano hemos preparado un breve artículo para que usted pueda tener una idea inicial de qué buscar, dónde buscar, qué se necesita para hacer un contrato de alquiler y qué precios aproximados tienen las rentas a noviembre de 2023 en el estado de la Florida.

Diversidad de viviendas en EEUU

En Estados Unidos, la diversidad de viviendas refleja la amplitud de sus regiones y culturas. Más allá de Florida, en ciudades como Nueva York y Los Ángeles, las opciones varían enormemente en tamaño y estilo. Las viviendas pueden incluir apartamentos compactos en el centro de la ciudad, casas unifamiliares en suburbios tranquilos, o incluso lujosas residencias en áreas exclusivas. Cada estado tiene su propio encanto, desde los amplios ranchos en Texas hasta los pintorescos bungalows en California.

Al buscar vivienda, es crucial considerar el clima, la proximidad a centros de trabajo o educativos, y la cultura local. En zonas urbanas, los apartamentos pueden ser más prácticos, mientras que en los suburbios, las casas con jardín son comunes. La elección dependerá del estilo de vida y las necesidades individuales de cada inmigrante.

Sitios web para buscar viviendas de alquiler

Además de Zillow, Apartments.com y Redfin, hay otros recursos útiles como Craigslist, que ofrece anuncios clasificados de particulares y es ideal para encontrar ofertas más económicas. Realtor.com es otro sitio valioso que proporciona listados actualizados y una herramienta para comparar precios. Al usar estas plataformas, es importante filtrar las búsquedas por ubicación, precio, tamaño y características específicas.

Muchos sitios también ofrecen consejos y herramientas para calcular presupuestos y entender el mercado inmobiliario local. Es recomendable también seguir blogs y foros de inmigrantes que comparten experiencias y consejos sobre la búsqueda de vivienda en diferentes ciudades de EEUU. Utilizar redes sociales y grupos comunitarios puede ser una excelente manera de encontrar oportunidades y obtener recomendaciones de otros inmigrantes.

El proceso de arrendamiento para extranjeros

Al arrendar una vivienda en EEUU, los extranjeros deben estar preparados para enfrentar algunos desafíos adicionales. Es común que los propietarios soliciten verificación de crédito, lo que puede ser un obstáculo para quienes no tienen historial crediticio en el país. En estos casos, puede ser útil presentar referencias de arrendadores anteriores o comprobantes de ingresos estables.

A menudo, los contratos de arrendamiento son por un año, pero existen opciones de alquiler a corto plazo o mes a mes, que pueden ser más convenientes para quienes recién se mudan. Es importante leer y comprender todas las cláusulas del contrato antes de firmar, y en caso de dudas, buscar asesoramiento legal. Las leyes de arrendamiento varían según el estado, por lo que conocer los derechos y responsabilidades tanto del arrendador como del arrendatario es esencial.

Precios de alquiler en Florida a noviembre de 2023

El costo de alquiler en Florida, al igual que en otras partes de EEUU, puede variar significativamente según la ubicación y el tipo de vivienda. Las áreas metropolitanas como Miami y Tampa suelen tener precios más altos debido a la alta demanda y el acceso a más servicios y comodidades. Sin embargo, existen áreas más asequibles en el interior del estado o en ciudades más pequeñas.

Además del alquiler mensual, es importante considerar los costos de servicios como agua, electricidad, internet y televisión por cable, que usualmente no están incluidos en el alquiler. La negociación del precio de alquiler no es común, pero es posible negociar mejoras o beneficios adicionales como estacionamiento incluido o acceso a instalaciones del edificio.

Alquiler tipo estudio:

• Precio promedio de renta de lofts: $1.700 al mes
• Estudios: $1.500 al mes

Rentas de Apartamentos Amueblados:

• 1 habitación: $1.500 al mes
• 2 a 3 habitaciones: $2.000 a $2.645 al mes

Renta de Casas:

• Precio promedio: $2.500 al mes
• Precio medio de venta de una casa: $454.900
• Precio promedio por pie cuadrado: $236

Gastos comunales y tips para ahorrar

Los gastos comunales pueden aumentar significativamente el costo de vida. Es esencial entender qué incluyen estos gastos y cómo se calculan. Algunos edificios incluyen servicios como gimnasio, piscina o seguridad, lo que puede justificar tarifas más altas.

Para ahorrar, considerar viviendas con eficiencia energética o aquellos edificios que ofrecen descuentos por pago anticipado puede ser beneficioso. Además, elegir una ubicación con acceso fácil al transporte público puede reducir los costos de transporte.

Otra estrategia es compartir vivienda o elegir un alquiler con utilidades incluidas. Finalmente, mantener un estilo de vida sencillo y evitar gastos innecesarios en el hogar puede ayudar a mantener los gastos bajo control.